VILLA INDIPENDENTE NUOVA COSTRUZIONE

**Abitazione Indipendente di Nuova Costruzione a Coduro – Indipendenza, Efficienza e Spazio Verde**

In un nuovo e tranquillo quartiere residenziale a Coduro, proponiamo in vendita diretta esclusiva villa indipendente libera su quattro lati, edificata su un ampio lotto di terreno di circa 950 mq.

**Prezzo e Composizione**
Il prezzo di vendita di €. 640.000 + iva di legge è comprensivo del lotto di terra. Su richiesta dell'acquirente, vi è la possibilità di realizzazione di una piscina privata nel giardino.

**Distribuzione degli Spazi tipo**

* **Zona Giorno:** Ampia e luminosa area living con cucina configurabile a discrezione dell'acquirente (open space o cucina abitabile separata) e primo bagno servente la zona giorno.
* **Zona Notte:** Tre comode camere da letto e secondo bagno al piano notte.
* **Zona Accessoria & Pertinenze:** Pratica lavanderia separata, autorimessa doppia e locale tecnico. Vasto giardino privato di circa 950 mq che circonda l'abitazione sui quattro lati.

**Tecnologia e Risparmio Energetico**

* Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore.
* Impianto fotovoltaico dedicato.
* Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) centralizzata.
* Isolamento termico con sistema a cappotto e infissi in PVC bianco ad alte prestazioni.
* **Gas Free:** Abitazione interamente elettrica con zero spese di gas.

**Personalizzazione**
Massima possibilità di personalizzazione degli ambienti interni e finiture, con una vasta scelta da capitolato per pavimenti e rivestimenti.

Per informazioni, consultazione dei progetti e visione del capitolato, contattaci al numero 335//1990666 Valentina oppure 335//5213825 Arnaldo