Salsomaggiore Terme - In viale Matteotti, sotto i portici e in posizione di altissimo passaggio pedonale quotidiano (adiacente al frequentatissimo ufficio IREN), proponiamo in affitto un introvabile locale commerciale di ampia metratura. L'immobile, grazie alla sua struttura modulare, è già predisposto per essere diviso in due negozi indipendenti, rispettivamente di 164 mq e 223 mq catastali, offrendo una flessibilità unica sul mercato locale.
Il locale gode di una visibilità straordinaria grazie a ben 6 vetrine totali: 4 posizionate sotto i portici e 2 ad angolo su piano rialzato, con massimo impatto visivo dalla strada principale.
I punti di forza esclusivi della struttura:
L'immobile si sviluppa con un layout estremamente funzionale: un ampio e accessibile piano terra, perfetto per la vendita o l'accoglienza del pubblico senza barriere architettoniche; uno splendido soppalco a vista (pari a metà superficie), ideale come zona uffici, retrobottega o area privata; e un'immensa cantina al piano interrato grande quanto l'intero negozio, che risolve definitivamente ogni esigenza di magazzino e stoccaggio merci in pieno centro.
Per dimensioni, caratteristiche e posizionamento, questa struttura rappresenta l'unica vera opportunità in centro a Salsomaggiore per attività che necessitano di grandi superfici, logistica integrata o forte visibilità (ideale per studi medici/associati, uffici di servizi al pubblico, agenzie o retail strutturato).
Canone d'affitto richiesto: 2.400 €/mese totali. Disponibilità immediata. Si valuta anche la locazione frazionata.