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Scheda Immobile

CASALE con TERRENO in COLLINA

Codice V002663
Sulle prime colline di Salsomaggiore Terme, vicino al Golf Club, è disponibile in vendita una CASA COLONICA con circa 5.000 mq di terreno. Al momento è una antica Trattoria, l’edificio ha una valenza storica ed è di proprietà della stessa famiglia da oltre 3 generazioni. La struttura risale alla fine dell’800 quindi la parte principale è costituita da sassi e mattoni, mentre le parti che sono state costruite più recentemente, per ampliare i servizi, sono fatte con materiali correnti. Immersa nel verde è contornata da 5000 metri quadrati di terreno adibiti a vigneto, orto, frutteto e recinto per animali da cortile.
Il RISTORANTE di circa 200 mq (attualmente in funzione e mai fermo nel corso di questi ultimi 60 anni) è composto da una SALONE con CAMINO e può ospitare, fino a 100 coperti, una cucina ampia (40 mq) e luminosa è stata ristrutturata nel 2000.
Il BAR occupa la parte centrale dell’edificio in corrispondenza dell’ingresso principale, con annesso anche un ampio locale adibito a dispensa.
La CANTINA, in sasso e mattoni, è particolarmente adatta per la stagionatura dei salumi e una buona conservazione del vino.
Il DEHORS , per cercare il fresco d'estate è ricoperto di edera e viti selvatiche. Nella parte superiore del fabbricato, adibita ad ABITAZIONE, ci sono troviamo TRE camere da letto (una delle quali con TERRAZZO PANORAMICO), una stanza da bagno, una cucina e una mansarda abitabile con camino; dal corridoio del piano superiore, con una scala a scomparsa si accede al solaio alto al centro circa 1.8 metri.
Ci sono diversi accessi indipendenti per più unità immobiliari e l'edificio offre diverse soluzioni, tra cui la possibilità di aggiungere al ristorante un Bed and Breakfast utilizzando le camere già a disposizione, trasformarlo in un agriturismo sfruttando a pieno le aree verdi presenti (come il vigneto ecc.) oppure trasformarlo in propria abitazione residenziale.
Prezzo
240.000,00 EUR
Mq
475
Classe
G (198,15)
Locali
9
Camere
6
Bagni
3
Box
3
Mq Box
45
Posti auto
6
Mq Giardino
5000
Stato Immobile
Ottimo
Posizione
Collina
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Arredato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Buono
Cantina - Solaio
Entrambe
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio, Veranda
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